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Maison gasconne de plain pied de 194m2 avec jardin et dépendances

Maison de village PROCHE DE SAINT CLAR
185 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Surface habitable : 194 m²

Terrain : 1 236 m²

Nb de pîèces : 8

Nb de chambres : 4

Descriptif du bien :

Au centre d'un village paisible, typique de notre Gascogne, belle maison ancienne habitable de plain pied sur 190 m² et profitant de son joli jardin fleuri et arboré. Eléments anciens et authentiques préservés, ce qui lui confèrent beaucoup de charme avec ses tomettes, parquets et carreaux de ciment, ses cheminées, ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Grand couloir central desservant 4 grandes pièces lumineuses : séjour, salle à manger, cuisine, chambre. Un second dégagement permet d'accéder à 3 vastes chambres, bureau, salle d'eau, WC. Chauffage central au fioul et cheminées dans les pièces principales. L'ensemble est complété par un hangar attenant de 90 m², un grenier de 75 m², chaufferie et cave. Nichées au fond du jardin des dépendances pour 200m² ayant un accès séparé pour éventuellement la création de gîtes ou chambres d'hôtes. Habitable en l'état cette propriété méritera quelques travaux de mise au confort du jour, les dépendances sont à rénover, bien rare pour un beau projet.

Diagnostic de performance énergétique

NR Classement énergétique
NR Emission de gaz à effet de serre