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Belle maison contemporaine de construction traditionnelle offrant plus de 300 m² habitable sur un site dominant de plus d'un hectare et demi

Maison de campagne Proche LECTOURE
450 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Surface habitable : 310 m²

Terrain : 16892 m²

Nb de pîèces : 8

Nb de chambres : 5

Descriptif du bien :

Etat exceptionnel pour cette maison de construction traditionnelle offrant plus de 300 m² de surface habitable. Idéalement située sur une parcelle de plus d'un hectare et demi, intérieur lumineux et en parfait état avec hall d'entrée, couloir avec placard de rangement mural, wc séparé. Séjour/salle à manger, cuisine indépendante avec son accès sur terrasse couverte exposée Sud/Est, cellier/arrière cuisine. Belle chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative et wc. Toujours de plain pied, pouvant communiquer par l'intérieur, mais avec un accès extérieur indépendant, un bel appartement coquet de près de 50 m², entièrement rénové composé: d'une pièce à vivre avec coin cuisine meublée et équipée, chambre avec wc et salle d'eau, cet aménagement permet, si souhaité une location saisonnière ou la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute dépendance. A l'étage, un vaste palier dessert les 3 chambres, dont une avec sa salle de bains et wc, salle d'eau et une pièce panoramique à usage de bureau. Sous sol total avec cave, vide sanitaire, garage de plus de 50 m², chaufferie et local piscine. De belles prestations pour cette maison très pratique, menuiseries double vitrage , volets roulants électrique, chauffage central fioul par le sol au rez-de-chaussée, radiateur à l'étage, climatisation réversible à l'étage, cheminée insert au séjour, piscine 10x5, système de filtration par billes de verre et traitement au brome. Belle parcelle paysagée et arborée pour une surface de 16.892 m², à quelques 10 minutes de tous commerces, collèges et lycées.

Diagnostic de performance énergétique

103 Classement énergétique
22 Emission de gaz à effet de serre