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Maison de campagne profitant d'un site d'exception avec vues dominantes, terres autour.

Maison de campagne Secteur FLEURANCE
250 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Surface habitable : 202 m²

Terrain : 35360 m²

Nb de pîèces : 5

Nb de chambres : 2

Descriptif du bien :

Environnement et situation d'exception pour cette ancienne propriété en pierre rénovée de 200 m² habitables dont une partie de plain pied.  Le couloir gascon dessert un lumineux séjour avec cheminée de 53 m² en exposition sud/est, profitant d'une superbe vue côté Pyrénées, bureau/bibliothèque (ou chambre), salle d'eau, 2 wc, chambre et cuisine indépendante avec poêle à bois. Etage avec buanderie, chambre et combles perdus. Attenant à la maison, l'ancienne grange de plus de 40 m² peut faire l'objet d'un aménagement supplémentaire pour recevoir des amis, les gros travaux ayant été effectués, il ne reste que le second oeuvre, garage de 65 m² attenant. Sur cette superbe parcelle de plus de 3.5 hectares, arborée de chênes, de hêtres et d'arbres fruitiers, se trouve un ancien chai en ruine, permettant une reconstruction si besoin, bien devenant rare...........à visiter.

Diagnostic de performance énergétique

226 Classement énergétique
4 Emission de gaz à effet de serre