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Agréable et jolie maison ancienne rénovée avec jardin et dépendance dans un petit hameau

Maison de campagne Secteur St CLAR/LECTOURE
265 500 € Honoraires à la charge du vendeur
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Surface habitable : 158 m²

Terrain : 949 m²

Nb de pîèces : 4

Nb de chambres : 2

Descriptif du bien :

Profitant d'une belle situation au coeur d'un agréable petit hameau typique de notre région, sur site dominant avec de belles vues sur les côteaux, maison ancienne entièrement rénovée de 160 m² habitables. Cuisine de plus de 25 m² équipée et aménagée, salon très lumineux de part son exposition avec accès sur la terrasse extérieure couverte et coin bureau. A l'étage, chambres de plus de 25 m² avec chacune leur salle d'eau et l'accès au balcon offrant une vue panoramique. Exposition principale est-sud-ouest assurant une belle luminosité pour toutes les pièces, joli jardin attenant pour une surface proche de 900 m² partiellement clos d'un muret de pierre. Très bel ensemble de pierre en parfait état avec son joli pigeonnier à proximité, idéal comme résidence secondaire, projet locatif ou saisonnier (actuellement loué 750 € mensuels).

Diagnostic de performance énergétique

230 Classement énergétique
69 Emission de gaz à effet de serre